Độ tuổi lao động là một trong những căn cứ quan trọng để xác định người lao động có đủ điều kiện ký hợp đồng hay không. Vậy theo quy định hiện nay, độ tuổi lao động ở Việt Nam là bao nhiêu?
Một số lưu ý khi mua nhà tại Mỹ
Bạn phải có ít nhất số vốn bằng 10% giá trị của ngôi nhà theo quy định về thuế của nhà đất tại Mỹ. Chẳng hạn, nếu bạn muốn mua ngôi nhà có giá trị 300.000 USD thì bạn sẽ phải trả thêm thuế từ 3000 USD - 4000 USD, còn đối với hình thức mua nhà trả góp thì bạn sẽ phải trả theo tháng thay vì theo năm.
Khi đàm phán mua nhà, bạn cần phải hỏi thật kỹ nhà mua giới bất động động sản các thông tin liên quan đến nhà đất, giấy tờ, thủ tục.
Ngoài việc thẩm định bên trong và chất lượng ngôi nhà, bạn cũng cần phải kiểm tra tình trạng hàng xóm xung quanh có yên tĩnh, đảm bảo an ninh không. Xem xung quanh ngôi nhà có bị ảnh hưởng do chương trình phát triển của chính phủ, tiểu bang, khu vực sửa chữa, đường xá, cầu cống,...
Trên đây là tổng hợp một số thông tin về thị trường giá mua nhà ở Mỹ để bạn hiểu và tham khảo rõ hơn về thị trường bất động sản này trước khi mua. Hy vọng những thông tin trên của Du lịch Mỹ hữu ích đối với bạn, giúp bạn thuận tiện hơn trong việc mua bán nhà đất ở Mỹ nhé.
Để mua được nhà ở Mỹ phải có thu nhập từ bao nhiêu?
Thu nhập là điều kiện đầu tiên để quyết định khả năng mua nhà ở Mỹ, bất động sản, nhà cửa, đất đai không ngừng tăng theo thời gian. Xét đến năm 2020, giá mua nhà ở Mỹ đã tăng lên mức dao động từ 230.000 USD - 900.000 USD.
Thu nhập cần có khi mua nhà ở Mỹ
Tuy nhiên, đến năm 2023, con số này đã tăng lên đến ngưỡng 363.000 USD - 1.02 triệu USD tùy vào từng khu vực và từng căn khác nhau. Như vậy, để có thể sở hữu được một căn nhà ở Mỹ là điều không dễ dàng, đặc biệt là thu nhập của bạn. Bạn có có mức tài chính vững vàng, thu nhập ổn định từ 51.000 USD - 200.000 USD/ năm mới có thể tự tin đưa ra quyết định mua nhà ở Mỹ.
Xem thêm >>> Điều Kiện Mua Nhà Ở Mỹ Là Gì? Một Số Thủ Tục Bạn Cần Biết
Giới hạn độ tuổi lao động ở Việt Nam là bao nhiêu?
Theo khoản 1 Điều 3 Bộ luật Lao động năm 2019, người lao động là người làm việc cho người sử dụng lao động theo thỏa thuận. Người này được trả lương nhưng đồng thời phải chịu sự quản lý, điều hành, giám sát của người sử dụng lao động.
Về độ tuổi lao động, khoản 1 Điều 3 Bộ luật Lao động năm 2019 nêu rõ:
Độ tuổi lao động tối thiểu của người lao động là đủ 15 tuổi, trừ trường hợp quy định tại Mục 1 Chương XI của Bộ luật này.
Trong đó, độ tuổi lao động tối thiểu của hầu hết các ngành nghề, công việc là 15 tuổi. Với một số ngành nghề, công việc nhẹ nhàng thuộc danh mục do Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội ban hành thì người sử dụng lao động được phép tuyển dụng cả những người từ đủ 13 tuổi đến dưới 15 tuổi (theo khoản 3 Điều 143 Bộ luật Lao động năm 2019).
Riêng công việc về nghệ thuật, thể dục, thể thao nhưng không làm tổn hại đến sự phát triển thể lực, trí lực, nhân cách của người lao động dưới 13 tuổi và được Sở Lao động - Thương binh và Xã hội đồng ý cho phép tuyển dụng thì người sử dụng lao động có thể sử dụng người lao động chưa đủ 13 tuổi để thực hiện các công việc kể trên (theo khoản 3 Điều 145 Bộ luật Lao động năm 2019).
Bộ luật Lao động năm 2019 hiện chỉ giới hạn độ tuổi lao động tối thiểu như trên chứ không giới hạn độ tuổi tối đa. Do đó, nếu người lao động còn đủ sức khỏe để thực hiện công việc, đồng thời người sử dụng lao động có nhu cầu tuyển dụng thì các bên hoàn toàn có thể ký hợp đồng lao động để thực hiện công việc theo thỏa thuận.
Sử dụng lao động chưa thành niên phải chú ý gì?
Theo khoản 1 Điều 143 Bộ luật Lao động năm 2019, lao động chưa thành niên là những người lao động chưa đủ 18 tuổi.
Căn cứ mục 1 Chương XI Bộ luật Lao động năm 2019, khi tuyển dụng họ vào làm việc, doanh nghiệp phải chú ý một số vấn đề sau:
- Người từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi không được làm công việc hoặc làm việc ở nơi làm việc bị cấm sử dụng lao động dưới 18 tuổi.
- Người từ đủ 13 tuổi đến dưới 15 tuổi chỉ được làm công việc nhẹ mà Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội quy định.
- Người chưa đủ 13 tuổi chỉ được làm công việc nghệ thuật, thể dục, thể thao nhưng không làm tổn hại đến sự phát triển thể lực, trí lực, nhân cách.
- Ký hợp đồng với người lao động từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi phải có sự đồng ý bằng văn bản của người đại diện theo pháp luật của người đó.
- Ký hợp đồng với người chưa đủ 15 tuổi phải có chữ ký của người lao động và người đại diện theo pháp luật của người đó.
- Bố trí giờ làm việc không ảnh hưởng đến thời gian học tập của người chưa đủ 15 tuổi;
- Đảm bảo người chưa đủ 15 tuổi có đủ sức khỏe để làm việc (phải có giấy khám sức khỏe xác nhận phù hợp với công việc) và tổ chức kiểm tra sức khỏe định kỳ ít nhất 06 tháng/lần.
- Bảo đảm điều kiện làm việc, an toàn, vệ sinh lao động phù hợp với lứa tuổi.
- Thời giờ làm việc của người dưới 15 tuổi: Tối đa 04 giờ/ngày và 20 giờ/tuần; không được làm thêm giờ, làm việc vào ban đêm.
- Thời giờ làm việc của người từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi: Tối đa 08 giờ/ngày và 40 giờ/tuần; có thể được làm thêm giờ, làm ban đêm với một số nghề, công việc.
Tuyển dụng lao động cao tuổi phải lưu tâm điều gì?
Theo khoản 1 Điều 148 Bộ luật Lao động năm 2019, người lao động cao tuổi là người tiếp tục lao động sau độ tuổi nghỉ hưu.
Căn cứ mục 2 Chương XI Bộ luật Lao động năm 2019, khi thuê lao động cao tuổi, doanh nghiệp phải đặc biệt chú ý những quy định sau:
- Người lao động có quyền thỏa thuận để rút ngắn thời giờ làm việc hằng ngày hoặc áp dụng chế độ làm việc không trọn thời gian.
- Các bên có thể ký nhiều lần hợp đồng lao động có thời hạn chứ không bắt buộc ký hợp đồng không xác định thời hạn.
- Không phải đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp cho người lao động đang hưởng lương hưu mà đi làm. Thay vào đó, trả thêm cho người lao động số tiền tương đương với mức đóng bảo hiểm của người sử dụng lao động vào mỗi kỳ trả lương,
- Không được thuê lao động cao tuổi làm nghề, công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm hoặc đặc biệt nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm có ảnh hưởng xấu tới sức khỏe người lao động cao tuổi nếu không bảo đảm các điều kiện làm việc an toàn.
Giá mua nhà ở Mỹ hiện nay là vấn đề mà mọi người thường hay thắc mắc khi quan tâm mua nhà tại đất nước này. Như chúng ta đã biết, giá trị bất động sản luôn biến động không ngừng qua từng năm, từng thời kỳ nên sẽ không có câu trả lời chính xác về giá mua nhà ở Mỹ. Giá nhà đất ở Mỹ có sự biến động qua từng năm theo từng khu vực và đối tượng khác nhau.
Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ (NAR) vào tháng 6/2021, giá nhà ở Mỹ đã tăng lên mức cao nhất là 363.000 USD/ căn. Trong đó, mức giá mua nhà này sẽ bao gồm những khoản như thuế nhà đất, chi phí an ninh, cắt cỏ, làm vườn, đổ rác và các chi phí công khác được tính theo quy định của địa phương.
Tình hình giá mua nhà ở Mỹ hiện nay
Theo đó, mức giá trung bình của một căn nhà tại Mỹ hiện nay trong tháng 5/2021 đã tăng 23.6% so với một năm trước đó. Ngoài ra, theo các nhà kinh tế tăng trưởng của NAR - Lawrence Yun cho hay: “Doanh số bán nhà giảm vừa phải trong tháng 5 và hiện nay đang tiến gần đến với hoạt động trước đại dịch.” Doanh số bán nhà và giá mua nhà ở Mỹ hiện nay đều tăng so với trước đại dịch Covid 19. Bên cạnh đó, với lãi suất thấp đã thúc đẩy hàng triệu hộ gia đình có nhu cầu chuyển sang những ngôi nhà rộng rãi hơn.
Thị trường bất động sản tại Mỹ sôi động hiện nay và nóng lên, kéo theo sự gia tăng về giá> Cho dù vậy, nguồn cung nhà ở có khả năng phục hồi sẽ giảm bớt phần nào áp lực về giá bán cho người dân có mong muốn định cư ở Mỹ.
Xem thêm >>> Kinh Nghiệm Mua Nhà Ở Mỹ | [Chia Sẻ] Từ Chuyên Gia
Theo CNN Business trong những tháng đầu năm, giá nhà đã tăng 15,4% so với năm ngoái, Nhiều người mua nhà ở Mỹ đang tranh thủ cơ hội để sở hữu nhà trước khi thị trường nhà ở nóng lên. Bằng cách đưa ra các đề xuất mua nhà ở Mỹ bằng tiền mặt để nhận được chấp thuận của người mua. Sự cạnh tranh ngày càng càng gay gắt cùng với những bất cập do dự án thực tế khác xa quảng cáo cũng như là giá tăng chóng mặt. Chính điều này khiến cho các nhà đầu tư hoang mang khi ở Việt Nam và mua nhà ở Mỹ.
Giải đáp thắc mắc có nên mua nhà ở Mỹ không?
Vậy có nên mua nhà Mỹ khi chưa đến Mỹ thay vì đầu tư ở Việt Nam không? Giữa vòng vây bất động sản như hiện nay thì đây là thắc mắc của rất nhiều người, khiến cho nhiều người hoang mang khi chưa dám đầu tư.
Hiện nay, bất động sản ở Mỹ vẫn đang mở rộng các nhà đầu tư ở Mỹ và trên khắp toàn thế giới. Và không có bất cứ lý do nào mà các nhà đầu tư lại không chọn thị trường bất động sản hấp dẫn này để đầu tư. Các chính sách giao thương cởi mở, pháp lý minh bạch rõ ràng, tiềm năng sinh lời dài hạn cùng với đó là chính quyền sở hữu vĩnh viễn được tài sản dành cho người ở nước ngoài.
Giá mua nhà ở Mỹ vẫn và đang khiến các nhà đầu tư mong muốn tham gia vào thị trường này một cách nhanh chóng. Với mức chi phí bỏ ra từ 5 tỷ đồng, giới đầu tư Mỹ đã có thể sở hữu được những căn biệt thự ở các thành phố phát triển bật nhất của nước Mỹ hiện nay. Những khu vực nhà có tốc độ tăng trưởng nhanh như thành phố Tampa (Florida) hay Dallas (Texas) kèm theo đó những giá trị vô cùng tiện ích.
Các nhà đầu tư muốn tham gia mua nhà ở Mỹ có thể yêu cầu các nhà môi giới cung cấp đầy đủ, chi tiết và chính xác về các mẫu nhà, hình ảnh thực tế để tham khảo trước khi quyết định có nên mua nhà ở Mỹ hay không.
